Prodej bytu 3+kk 67 m²
Jihlava, Antonínův Důl · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Nabízíme kompletně zrekonstruovaný družstevní byt... Převod do osobního vlastnictví bude možný od roku 2028.
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme kompletně zrekonstruovaný družstevní byt 3+kk o celkové ploše přibližně 69,65 m², který se nachází v klidné části Jihlavy – Antonínově Dole.
Byt je situován ve 3. patře zděného bytového domu bez výtahu, zkolaudovaného v roce 2009. Dům má plastová okna a zateplené obvodové stěny, byt navíc disponuje zateplenými stropy. Velkou výhodou je balkon s příjemnou orientací na jihozápad až severozápad.
V roce 2026 prošel byt kompletní rekonstrukcí. Noví majitelé se mohou těšit na moderní koupelnu s WC, novou kuchyňskou linku, interiérové dveře s obložkami, nové podlahové krytiny a další úpravy. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice a výměry:
předsíň: 3,9 m²
koupelna s WC: 4,7 m²
obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24,5 m²
ložnice: 16,5 m²
dětský pokoj: 13 m²
technická místnost: 2,9 m²
balkon: 2,5 m²
sklep: 1,65 m²
Samotný byt má podlahovou plochu 67,15 m². Společně s balkonem nabízí přibližně 69,65 m² komfortního prostoru pro rodinné bydlení.
V bezprostředním okolí najdete mateřskou školu, zastávku MHD, obchod s potravinami, cyklostezku i dostatek zeleně pro procházky a odpočinek. U domu je zároveň dostatek parkovacích míst.
Energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná.
Byt je ihned volný. Převod do osobního vlastnictví bude možný od roku 2028.
Cena: 4 190 000 Kč
Moderní bydlení po kompletní rekonstrukci, klidná lokalita a příroda na dosah – přijďte se přesvědčit osobně.
Ještě bych chtěl zmínit, že v příštím roce bude splacena anuita a v roce 2027 by se měl řěšit převod podílu do osobního vlastnictví
Byt je ihned volný. Zbývající anuita družstevního bytu bude v průběhu roku 2027 zcela splacena. Následně by se měl začít řešit převod družstevního podílu do osobního vlastnictví. Konkrétní termín převodu bude záviset na postupu a rozhodnutí bytového družstva. Ev. číslo: 28359.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (62537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-11-harmony-humpolec
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6201 m
MHD
356 m
školka
463 m
lékař
3195 m
pošta
2675 m
restaurace
354 m
škola
4015 m
obchod
6901 m
vlak
2382 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 4.19 mil. Kč | -4.6 % |
| 24.08.2026 | 4.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.19 mil. Kč
62 537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.02 mil. Kč
3.94 mil. – 5.62 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
5.89 mil. · váha 43 %
Model z dat
4.29 mil. · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
6.90 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 978 Kč/m² → 5.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 6.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 17:23
Zrekonstruovaný družstevní byt v novějším domě s možností převodu do osobního vlastnictví v budoucnu. Nutno počítat s družstevním stavem nemovitosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- rok stavby
- 2009
- prislusenstvi
- balkon, sklep
- rok rekonstrukce
- 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 353 m (Antonínův Důl)
- Nádraží
- 2378 m (Střítež u Jihlavy)
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | zlevněno 4.39 mil. → 4.19 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |