Prodej garáže v Nádražní ulici, České Budějovice

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej garáže v Nádražní ulici, České Budějovice - cena 820 000 Kč Garáž o velikosti 19 m2 je v udržovaném stavu. Vybavena je dvoukřídlými dveřmi a aktivní přípojkou elektřiny. • garáž v ulici Nádražní v Českých Budějovicích • aktivní př ...

Parametry

Cena: 820 000 Kč (43158 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Michaela

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

820 000 Kč

43 158 Kč/m²

Odhad reálné ceny

852 710 Kč

661 247 – 1.15 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 801 548 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 879 339 · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 649 533 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 879 339 Kč (rozpětí 686 585 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 649 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 820 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno