Prodej bytu 3+1 70 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízím k prodeji prostorný třípokojový byt po kompletní rekonstrukci, který se nachází v 1. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem.

Byt prošel celkovou rekonstrukcí včetně drobné úpravy dispozice, díky níž došlo ke zvětšení kuchyně. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály s důrazem na dlouhou životnost, funkčnost i moderní vzhled. Za zmínku stojí například interiérové dveře z masivního dubu nebo kvalitní kuchyňské kování Blum.

Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou troubou, indukční varnou deskou, integrovanou myčkou, chladničkou a mikrovlnnou troubou.

Byt nabízí velmi praktické řešení prostoru. Dětský pokoj je možné rozdělit na dvě samostatné části, k dispozici je také samostatná místnost pro pračku a sušičku. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně v ložnici a vstupní chodbě, skladová kóje na patře a sklepní kóje.

Orientace bytu na západ zajišťuje příjemné odpolední slunce. Díky umístění bytu mezi vytápěnými prostory má byt nízké náklady na vytápění.

Celkově se jedná o světlý, prakticky řešený byt po kvalitní rekonstrukci, vhodný pro rodinu i pro zájemce, kteří hledají bydlení bez nutnosti dalších investic.

Můžu ti z toho připravit i kratší, atraktivnější verzi pro Sreality nebo Bezrealitky.

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (75700 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: ceska-spolecnost-realitni-michal-kriska

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 416 m MHD 184 m školka 54 m lékař 568 m pošta 646 m restaurace 80 m škola 222 m obchod 396 m vlak 1622 m

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč

rozpětí 4.57 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.11 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.11 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 064 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Demlova)
Nádraží: 1624 m
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno