Nemovitosti

Garáž Milovice 28 ks

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám garáž, 20m2 , přístup ze společného dvora uzavřeného bránou na DO, garáž má zateplená elektrická sekční vrata na DO o rozměru š.3 x v.2,15 m, zdivo Porfix, zateplená střecha PUR panel, zátěžová dlažba, odpočtový elektroměr. Stavba a kolaudace ...

Parametry

Cena
999 000 Kč (49950 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Na trhu od
28.10.2026 (1 den)
Prodávající
Moje další inzeráty

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
999 000 Kč
49 950 Kč/m²
Odhad reálné ceny
629 206 Kč
486 496 – 849 565 Kč

Nabídka je 59 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 23 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 591 454 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 627 775 · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 683 719 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 627 775 Kč (rozpětí 490 165 Kč – 842 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 683 719 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
62 min · 1 přestup
Liberec
83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
113 min · 1 přestup
Brno hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno