GARÁŽE Frýdecká Praha - Letňany
Praha 9 · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám garáž o celkové ploše 12 m². Tato prostorná garáž se nachází v klidné části města,garážového stání v novostavbě ul.Frýdecká vedle obchodu Albert,momentálně je pronajata za cena 2500,-KČ / Měsíc včetně všech poplatků a úklidu,vhodné pro auto a ...
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (83250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Vorli
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
999 000 Kč
83 250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
533 044 Kč
381 199 – 757 965 Kč
Nabídka je 87 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 501 061 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
556 159 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
399 333 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 556 159 Kč (rozpětí 397 540 Kč – 791 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3732 nabídek stejného druhu → 399 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |