Prodej bytu 3+kk 87 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 87 m², který prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Jihlavy, v těsné blízkosti centra města, s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, bary, kino, parky i novou Horáckou multifunkční arénu, kde se během roku koná řada kulturních, sportovních i mezinárodních akcí. Samozřejmostí je také výborná dostupnost MHD.
K bytu náleží sklepní kóje, vyhrazený půdní prostor a ideální spoluvlastnický podíl na zahradě ve vnitrobloku, která nabízí příjemné místo k odpočinku nebo trávení času s rodinou.
Dominantou bytu je prostorný a prosluněný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyňským koutem. Součástí kuchyně je praktický středový pult, který vytváří ideální prostor pro společná rodinná setkání i posezení s přáteli. Hned při vstupu vás zaujmou původní historické dvoukřídlé dveře, které dodávají interiéru jedinečný charakter a příjemnou atmosféru.
Z centrální chodby se vstupuje do moderní koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a prostorem pro pračku i sušičku. Z koupelny je přímý vstup do ložnice orientované do klidného vnitrobloku. Stejnou orientaci má také druhý pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj nebo pracovna.
Z tohoto pokoje je dále vstup do praktické menší místnosti s druhou toaletou a úložným prostorem. Přestože se jedná o nejmenší místnost v bytě, její využití ocení každý – ať už jako sklad, technickou místnost nebo prostor pro další úložné řešení.
Součástí prodeje zůstane i část vybavení bytu. Konkrétní rozsah bude předmětem dohody s novými majiteli.
Byt bude k nastěhování na přelomu roku 2026/2027.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na telefonním čísle +420 722 907 797. Těšíme se na Vás.
Prosíme realitní kanceláře, aby nás se svými nabídkami nekontaktovaly. Všechny aspekty a výhody zastoupení realitní kanceláří jsme již zvážili. Děkujeme za respektování tohoto přání.
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (79299 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Pozemek
- 449 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Rekonstrukce
- 2021
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 449
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
209 m
MHD
26 m
školka
44 m
lékař
191 m
pošta
395 m
restaurace
71 m
škola
69 m
obchod
667 m
vlak
916 m
Odhad reálné ceny
5.87 mil. Kč
rozpětí 5.25 mil. – 6.65 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.64 mil. · váha 65 %
Model z dat
6.18 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
8.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 804 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Fibichova)
- Nádraží
- 917 m (Jihlava město)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |