Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 76 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt v dobré lokalitě, který je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost? Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází na ulici U Hřbitova. Byt o celkové užitné ploše 75,7 m² je situován ve 2. patře panelového domu. Dispozičně je tvořen chodbou, kuchyní, obývacím pokojem s výklenkem, dětským pokojem a ložnicí. Z obývacího pokoje je vstup na prosklený balkon. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,1 m². Byt má plastová okna, jinak je bytová jednotka s umakartovým jádrem v původním stavu, což nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Dům prošel celkovou revitalizací, která zahrnovala zateplení objektu, výměnu balkonů a instalaci plastových oken. Energetická náročnost budovy je ve třídě A – mimořádně úsporná, což přispívá k nižším nákladům na provoz i vytápění. Velkou výhodou je, že úvěr na revitalizaci domu je již téměř zcela splacen, přičemž poslední splátka je plánována na letošní rok. Parkování je možné přímo před domem. Lokalita nabízí dobrou dostupnost MHD i kompletní občanskou vybavenost. Přímo před domem se navíc nachází dětské hřiště. Byt je v současné době užíván nájemníky a bude k dispozici od listopadu tohoto roku Těším se na Vás na prohlídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
4.77 mil. Kč (62763 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
A
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 164 m školka 165 m lékař 413 m pošta 761 m restaurace 509 m škola 372 m obchod 1354 m vlak 1386 m

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč
rozpětí 4.70 mil. – 5.92 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.39 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.04 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 918 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 4.17 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.77 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (U Hřbitova)
Nádraží
1392 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno