Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 33 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví a ploše 33 m² v oblíbené lokalitě Jihlava, ul. Březinova, který je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Byt se nachází v posledním podlaží revitalizovaného panelového bytového domu s výtahem. Dispozice bytu nabízí samostatný pokoj, kuchyni, koupelnu s wc a předsíň. Byt je v původním stavu a představuje ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele. Vytápění je řešeno dálkovým plynovým topením, jednotlivé litinové radiátory jsou opatřeny vlastními měřiči tepla. K bytu náleží sklepní kóje. V domě je dále možné využívat společné prostory - lodžii v mezipatře a kočárkárnu (kolárnu). Panelový dům prošel revitalizací – je zateplený a disponuje novým výtahem, což přispívá k nižším provozním nákladům i vyššímu komfortu bydlení.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (96970 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 441 m MHD 204 m školka 113 m lékař 422 m pošta 372 m restaurace 250 m škola 379 m obchod 1038 m vlak 932 m

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč
rozpětí 2.68 mil. – 3.47 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 2.86 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.15 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 798 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Na Helenínské)
Nádraží
1063 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno