Kuřim, dvojgaráž, elektřina, voda - garáž
Brno venkov · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. FAV6445L001-1 Nabízíme k prodeji dvojgaráž v centru města Kuřim o celkové výměře cca 29 m². Garáž disponuje dvěma samostatnými vraty, přívodem elektřiny a vody, což rozšiřuje možnosti jejího využití nejen pro parkování vozidel. Díky své disp ...
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (72414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Patrik Šmíd (Realitní kancelář - pobočka BRNO, Kvě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.10 mil. Kč
72 414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
980 483 Kč
758 619 – 1.32 mil. Kč
Nabídka je 114 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -29 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 921 654 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
985 887 · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
991 393 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 985 887 Kč (rozpětí 769 778 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 991 393 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 114% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |