Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 106 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej luxusního a prostorného bytu 3+1 v srdci Jihlavy (ul. Mahlerova) Hledáte bydlení, kde se potkává kouzlo zděné stavby s moderním komfortem, a kde máte vše na dosah ruky? Tento výjimečný byt po kompletní a precizní rekonstrukci v žádané ulici Mahlerova v Jihlavě je připraven k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv dalších investic. Byt se nachází ve 2. patře klidného zděného domu a nabízí velkorysou celkovou plochu 106,74 m². Hlavní přednosti bytu Skvělá dispozice 3+1: Užitná plocha bytu je 91,4 m². Srdcem bytu je průchozí kuchyňský prostor, ze kterého se samostatně vchází do všech ostatních místností (ložnice, obývací pokoj a dětský pokoj). Žádné nechtěné průchozí pokoje! Praktické zázemí: V bytě najdete samostatnou šatnu/komoru, která vyřeší veškeré úložné prostory. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a toaleta je oddělená, což zajišťuje maximální komfort pro celou rodinu. Nízké náklady pod kontrolou: Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní samostatný plynový kotel. Topíte si přesně tak, jak potřebujete, a platíte jen to, co opravdu spotřebujete. Extrémně nadstandardní sklep: K bytu náleží obrovský sklep o výměře 15,34 m², který bez problému pojme kola, kočárek, sezónní věci nebo poslouží jako kutilská dílna. Lokalita, kde vám nic nechybí Ulice Mahlerova kombinuje klidné městské bydlení s perfektní dostupností. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti pár minut od domu – školy, školky, obchody, restaurace, lékaři i zastávky MHD. Zapomeňte na neustálé popojíždění autem, tady zvládnete všechno pěšky.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (56509 Kč/m²)
Užitná plocha
106 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-nonstop-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 15 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 191 m školka 199 m lékař 486 m pošta 638 m restaurace 180 m škola 176 m obchod 913 m vlak 979 m

Odhad reálné ceny

7.34 mil. Kč
rozpětí 6.40 mil. – 8.08 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.05 mil. · váha 66 %
Model z dat 7.77 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 10.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 496 Kč/m² → 7.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.77 mil. Kč (rozpětí 6.43 mil. Kč – 9.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Na Hliništi)
Nádraží
824 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno