Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 41 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pěkný byt velikostní kategorie 2+1 v Jihlavě, na ulici Za Prachárnou v Jihlavě. Bytová jednotka v přízemí bytového domu je plně bezbariérová, vybavená kuchyňskou linkou s troubou a varnou deskou. Koupelna má sprchový kout, WC je samostatný. Původně byl byt koncipován jako 1+1, vestavbou lehké příčky s posuvnými dveřmi, dnes je upraven na dispozici se dvěmi obytnými místnostmi a samostatnou kuchyni s jídelnou. Ulice Za Prachárnou, kde se byt nachází, je velmi dobře dopravně dostupná, okolí nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Hledáte-li bydlení pro 2 až 3 osoby, případně investiční příležitost v podobě výnosové nájemní nemovitosti, neváhejte se ozvat. Podrobnosti u makléře!

Parametry

Cena
3.80 mil. Kč (92683 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Rok stavby
2002
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-michalek-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 45.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 408 m MHD 68 m školka 181 m lékař 121 m pošta 820 m restaurace 139 m škola 181 m obchod 993 m vlak 1516 m

Odhad reálné ceny

3.46 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.41 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.52 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 180 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Horní Kosov, Za Prachárnou)
Nádraží
1470 m (Jihlava-Staré Hory)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno