Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 65 m²

Dobronín, Dobronín · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 73,4 m2, včetně sklepa o výměře 3,1 m2, balkonu o výměře 2,2 m2 a technické místnosti o výměře 2,7 m2, nacházející se na ulici Jarní v Dobroníně. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží panelového domu a v roce 2021 prošel kompletní rekonstrukcí. Ta zahrnovala výměnu podlahových krytin, nové kuchyňské linky, koupelny, interiérových dveří, elektroinstalace, plynových rozvodů a rozvodů vody v plastu. Ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, vytápění je řešeno pomocí radiátorů. Součástí prodeje je také vybavení dle fotografií, konkrétně kuchyňské spotřebiče, pračka, skříně, regály a postele. V bezprostředním okolí naleznete kompletní základní občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, pošty, prodejny potravin, dětských hřišť i ordinace praktického lékaře. Obec Dobronín se nachází 13 km od krajského města Jihlavy, kam se dostanete přibližně za 15 minut jízdy autem. Byt je volný a tudíž ihned k dispozici. Těším se na setkání při osobní prohlídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (69231 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 sklep topení: Ústřední plynové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 163 m školka 118 m lékař 183 m pošta 182 m restaurace 140 m škola 258 m vlak 590 m

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč
rozpětí 3.40 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 3.03 mil. · váha 47 %
Model z dat 4.58 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 648 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Dobronín, škola)
Nádraží
591 m (Dobronín)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno