Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 39 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 39,6m2 ve 4NP revitalizovaného bytového domu s výtahem. Byt prošel v minulosti rekonstrukcí včetně zděného jádra elektřiny podlah i oken a je v současné době pronajímán. V případě zájmu je možné v nájmu pokračovat nebo lze nájem ukončit. V suterénu domu je menší sklep. Parkování u domu. Profinancování s dalšími výhodami zajistíme. Cena je včetně všech služeb.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (80769 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-cr-karel-papousek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus parkovacích míst sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 210 m MHD 74 m školka 384 m lékař 273 m pošta 272 m restaurace 256 m škola 306 m obchod 879 m vlak 1298 m

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 3.82 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.26 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.32 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 613 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.74 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Březinova)
Nádraží
1308 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno