Prodej garážového stání 13 m² Bratislavská Praha 4 Košík
Praha 4 · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej garážového stání číslo 83.Šířka 2,5m x 5,3m délka. Celkem 25m2 (stání 13.3 m² a 11,7 m2 společné prostory domu). Bratislavská Praha 4 Košík.RK prosím nekontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.25 mil. Kč (96154 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- AUDI
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.25 mil. Kč
96 154 Kč/m²
Odhad reálné ceny
571 467 Kč
408 679 – 812 593 Kč
Nabídka je 119 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 537 179 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
595 530 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
432 611 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 595 530 Kč (rozpětí 425 682 Kč – 847 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3732 nabídek stejného druhu → 432 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 119% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |