Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 99 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji světlý, slunný, mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 99,3 m², který se nachází v cihlové budově s dobrým stavem. Dům prošel rekonstrukcí a částečným zateplením v roce 2024. Byt se nachází v prvním podlaží čtyřpodlažního domu a je veden v osobním vlastnictví. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, v roce 2020 proběhla výměna plynového kotle a radiatorů. Nyní k dodělání WC, koupelna a technická místnost. Interiér je nevybavený, což představuje ideální příležitost pro designové ztvárnění dle vlastních představ a potřeb. Dispozice bytu vytváří příjemné a funkční řešení obytného prostoru, který ocení jak rodiny, tak i jednotlivci. Součástí bytu je také balkon o ploše 4 m², který nabízí příjemný prostor pro odpočinek na čerstvém vzduchu, a dále malý sklep o ploše 4 m², který poskytuje možnost úložného prostoru. Budova disponuje energetickým štítkem G, což charakterizuje energetickou náročnost objektu. V okolí bytu naleznete potřebnou občanskou vybavenost a dostupnost do centra města i přírody

Parametry

Cena
5.75 mil. Kč (58081 Kč/m²)
Užitná plocha
99 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 994 m MHD 243 m školka 387 m lékař 597 m pošta 694 m restaurace 590 m škola 492 m obchod 1036 m vlak 476 m

Odhad reálné ceny

6.85 mil. Kč
rozpětí 5.94 mil. – 7.87 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.49 mil. · váha 63 %
Model z dat 7.35 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 9.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 510 Kč/m² → 6.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.35 mil. Kč (rozpětí 6.08 mil. Kč – 8.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
233 m (S. K. Neumanna)
Nádraží
475 m (Jihlava-Staré Hory)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno