Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 62 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez dalších investic, a přesto si jeho finální podobu částečně přizpůsobit vlastním představám? Právě to nabízí tento byt o dispozici 3+1 a výměře 62 m² na ulici Evžena Rošického v Jihlavě. Byt se nachází v 1. patře revitalizovaného bytového domu a díky probíhající rekonstrukci bude novému majiteli předán ve stavu připraveném k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí vstupní chodbu, samostatné WC, koupelnu, kuchyni a tři neprůchozí pokoje. Díky tomu poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinu s dětmi, práci z domova nebo pohodlné bydlení páru, který myslí do budoucna. Velkou předností této nabídky je možnost ovlivnit finální podobu bytu. Kupní cena již zahrnuje kompletní dokončení bytu včetně nové kuchyňské linky ve standardním provedení. Pokud si nový majitel bude přát nadstandardní řešení nebo jiný design kuchyně, doplatí pouze rozdíl mezi standardním a vybraným provedením. V rámci rozsáhlé rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, kompletně zrekonstruováno bytové jádro, vybudováno nové zdivo, vyměněna okna a původní parkety prošly odborným broušením, díky kterému si zachovaly svůj charakter a zároveň získaly nový vzhled. Před předáním budou dokončeny všechny zbývající práce. V kuchyni a na chodbě bude položena nová vinylová podlaha, osazeny budou nové interiérové dveře s obložkami, dokončeny elektroinstalační prvky včetně zásuvek a vypínačů a namontována nová topná tělesa. Nový majitel tak získá byt připravený k okamžitému bydlení bez starostí s hledáním řemeslníků nebo plánováním dalších investic. Pokud si však chcete byt dokončit zcela podle vlastních představ, je možné jej zakoupit již nyní před dokončením za zvýhodněnou kupní cenu 4 900 000 Kč. Lokalita patří mezi vyhledávané části Jihlavy především díky výborné občanské vybavenosti. Přímo naproti domu se nachází zastávka MHD i základní škola, v blízkosti je mateřská škola, dětské hřiště, obchod COOP, pošta i nemocnice. Sportovně založení ocení blízkost stadionu FC Vysočina a další možnosti aktivního trávení volného času. Pokud hledáte byt, který spojuje kvalitní rekonstrukci, praktickou dispozici, výbornou lokalitu a možnost přizpůsobit si část interiéru podle vlastního vkusu, rád Vám jej osobně představím na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (80645 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-alfa

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 427

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 24 m školka 227 m lékař 367 m pošta 270 m restaurace 128 m škola 111 m obchod 981 m vlak 873 m

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč
rozpětí 4.24 mil. – 5.20 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.77 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.52 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 966 Kč/m² → 4.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Škola Rošického)
Nádraží
879 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno