Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 124 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme moderní, prostorný byt 3+kk, který se nachází v atraktivní části Jihlavy, v souboru budov nazývaném "Stříbrné terasy". Tento zajímavý bytový komplex byl postaven v roce 2012 a nabízí vysoký standard bydlení. Bytová jednotka s podlahovou plochou 118,7 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život náročného jednotlivce či pár nebo rodinu. Na obývací pokoj navazuje velký balkon o rozloze 5,6 m², který je orientovaný na jih a nabízí krásný výhled do přilehlého tichého atria. Výška stropů 2,7 metru dodává bytu na vzdušnosti a prostornosti. Součástí podlahové plochy bytu je sklad přístupný ze společných částí domu, má výměru 7,1 m² a je ideální místem pro uložení sezonních věcí, ale jistě by mohl sloužit i jako malá pracovna či domácí dílna nebo malá tělocvična. K bytové jednotce je možné koupit parkovací místo v suterénu domu a jeho existence výrazně zvyšuje komfort života v hustě osídlené městské části. Cena garážového stání je 600.000 Kč, ale jedná se rovněž o "cenu pro jednání". Bytová jednotka se prodává jako nedokončená (viz. fotodokumentace), což je promítnuto do prodejní ceny, ale zároveň umožňuje novému vlastníkovi realizovat interiér dle vlastních představ a snů. Cena pro jednání.

Parametry

Cena
7.78 mil. Kč (62742 Kč/m²)
Užitná plocha
124 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2012
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
realitni-kancelar-michalek-partners

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 7 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 555 m MHD 171 m školka 88 m lékař 82 m pošta 631 m restaurace 47 m škola 39 m obchod 639 m vlak 439 m

Odhad reálné ceny

9.29 mil. Kč
rozpětí 8.20 mil. – 10.34 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 9.08 mil. · váha 77 %
Model z dat 9.58 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 13.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 250 Kč/m² → 9.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.58 mil. Kč (rozpětí 6.45 mil. Kč – 11.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 13.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.78 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Chlumova)
Nádraží
432 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno