Prodej bytu 3+kk 94 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte-li prostorné a útulné bydlení v oblíbené části Jihlavy, pak vás jistě zaujme tento krásný mezonetový byt o dispozici 3+kk na ulici Vančurova, který nabízí nejen velkorysý prostor, ale také příjemnou atmosféru domova. Byt se nachází v 1. a 2. patře bytového domu a díky svému mezonetovému uspořádání poskytuje komfort rodinného bydlení s praktickým oddělením denní a noční části. V ložnici jsou navíc elektrické předokenní rolety, které zajistí jak zatemnění, tak i v letních dnech příjemný chládek. V bytě jsou udělané rozvody pro centrální vysavač, chybí jen dokoupit vysavač (centrální jednotku). Celková podlahová plocha činí 89 m², k bytu navíc náleží lodžie o velikosti 3,6 m² a samostatný sklep o výměře 4,6 m². (+ 1/2 velkého sklepa, 2 byty na sklep). Kromě tří pokojů a kuchyně zde najdete také komoru, šatnu a dvě  toalety, které výrazně zvyšují komfort každodenního života. O příjemné teplo domova i ohřev vody se stará nový kondenzační plynový kotel. Elektroinstalace je v mědi. Lokalita nabízí vše, co ke spokojenému bydlení potřebujete. Spojení klidného bydlení s výbornou občanskou vybaveností činí z této nabídky ideální volbu pro rodiny i všechny, kteří hledají pohodlné bydlení v krajském městě. Těším se na vás na prohlídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena: 6.21 mil. Kč (66021 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 943 m MHD 238 m školka 394 m lékař 666 m pošta 756 m restaurace 538 m škola 552 m obchod 972 m vlak 471 m

Odhad reálné ceny

6.74 mil. Kč

rozpětí 5.63 mil. – 7.73 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.48 mil. · váha 62 %

Model z dat 7.06 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 9.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 967 Kč/m² → 6.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.06 mil. Kč (rozpětí 5.84 mil. Kč – 8.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.21 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (S. K. Neumanna)
Nádraží: 475 m (Jihlava-Staré Hory)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno