Prodám garáž Otrokovice Moravní 1004

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž v Otrokovicích, Šterkoviště na ulici Moravní. Garáž je v dobrém technickém stavu, výměra 18m2, ihned k dispozici, přímý prodej bez poplatků realitní kanceláři.

Parametry

Cena: 780 000 Kč (43333 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Silvie Pavlíková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

780 000 Kč

43 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

863 853 Kč

670 186 – 1.16 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 812 022 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 895 230 · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 615 347 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 895 230 Kč (rozpětí 698 993 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 615 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 780 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno