Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 90 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej velkorysého podkrovního bytu 4+kk s výhledem na Jihlavu a privátním vstupem na parkán. Hledáte bydlení, které v sobě spojuje pulzující tep centra města a naprostý klid s dotykem historie? Nabízíme vám výjimečný podkrovní byt o dispozici 4+kk v ulici Čajkovského, přímo v srdci Jihlavy. Tento byt není jen místo k přespání, je to oáza klidu ve 3. patře (4. NP) udržovaného domu, kde se budete cítit „nad věcí“. Klíčové parametry bytu: Podlahová plocha bytu: 90,2 m² Lodžie s markýzou: 6,2 m² (ideální pro ranní kávu) Nadstandardní sklep: 14,9 m² (prostor pro všechna vaše kola i sezónní věci) Celková užitná plocha: 105,1 m² Dispozice a interiér: Světlo a prostor Byt prošel zdařilou rekonstrukcí a jeho dominantou je kuchyňská linka na míru značky Hanák vybavená kvalitními spotřebiči, která potěší každého milovníka vaření. Srdcem bytu je prostorná chodba, která zajišťuje naprosté soukromí – do každé místnosti se totiž vstupuje samostatně: Po levé straně: Světlý dětský pokoj se vstupem na lodžii a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Po pravé straně: Dvě útulné ložnice se střešními okny, které v noci nabízejí výhled na hvězdy. Koupelna: Místo pro váš relax s vanou i sprchovým koutem. Zázemí: Samostatné WC s vlastním plynovým kotlem, díky kterému máte náklady na teplo a ohřev vody plně pod kontrolou. Bonusy, které jinde nenajdete: Privátní vstup do historie: K domu náleží udržovaný vnitroblok, ze kterého projdete kovanou bránou přímo na jihlavský hradební parkán. Tento soukromý vstup je vám k dispozici 24/7 – ideální pro večerní procházky nebo bezpečný prostor pro relaxaci. Lokalita a výhledy Bydlet v ulici Čajkovského znamená mít vše na dosah ruky. Obchody, restaurace i kultura jsou v pěší dostupnosti. Z oken a lodžie se vám naskytne příjemný výhled na Citypark Jihlava, přesto si byt zachovává status skutečně klidného bydlení. PENB je uveden jako "G", jelikož pro celý dům aktuálně ještě nebyl průkaz zpracován. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá prostorný domov bez kompromisů, i pro náročné zájemce o designové bydlení v centru. Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto bytu osobně!

Parametry

Cena
6.98 mil. Kč (77556 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-nonstop-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod půda telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 129 m MHD 47 m školka 337 m lékař 220 m pošta 504 m restaurace 71 m škola 194 m obchod 129 m vlak 1413 m

Odhad reálné ceny

6.19 mil. Kč
rozpětí 5.37 mil. – 7.06 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.80 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.76 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 476 Kč/m² → 5.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 5.59 mil. Kč – 8.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.98 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (CITYPARK)
Nádraží
1410 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno