Prodej, tří garáží, OV, Chotějovice, Světec, okr. Teplice, u

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi tří garáží v osobním vlastnictví, Chotějovice, okr. Teplice, ul. Smetanova. Garáže jsou vhodné na investici i s nájemníky. Krajní cihlová garáž má 25 m2, druhé dvě jsou uprostřed řady s 23 m2. Nachází se v řa ...

Parametry

Cena: 930 000 Kč (37200 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Václava Grimmová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

930 000 Kč

37 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

489 850 Kč

376 490 – 663 711 Kč

Nabídka je 90 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 460 459 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 455 495 · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 854 649 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 455 495 Kč (rozpětí 355 649 Kč – 611 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 854 649 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 930 000 Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno