Prodej bytu 3+kk 94 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Designový skvost u centra Jihlavy: Exkluzivní byt 3+kk po nadstandardní rekonstrukci v Bezručově ulici.
Hledáte bydlení, které vyčnívá z řady? Nabízíme vám ke koupi exkluzivní, kompletně a nákladně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk v ulici Bezručova, v jedné z nejžádanějších lokalit Jihlavy. Tento byt není jen „opravený“ – je navržený pro ty, kteří ocení špičkový design, prostor a maximální komfort.
Hlavní přednosti, které si zamilujete:
Velkorysý prostor: Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem o luxusní ploše téměř 41 m². Ideální místo pro rodinná setkání i odpočinek.
Kuchyně snů od značky Hanák: Žádné kompromisy. Kuchyňská linka prestižní značky Hanák uspokojí i ty nejnáročnější kuchaře a tvoří elegantní dominantu interiéru.
Koupelna jako z wellness: Koupelna byla vytvořena podle návrhu renomovaného studia Perfecto Design. Čisté linie, špičkové materiály a promyšlené detaily.
Úložné prostory bez starostí: Vstupní chodba disponuje prostornými vestavnými skříněmi a ložnice potěší vlastní praktickou šatnou.
Technický standard: Moderní vinylové podlahy v kombinaci s kvalitní dlažbou, vlastní plynový kotel pro absolutní kontrolu nad vytápěním - v koupelně a na WC je podlahové vytápění a ve zbylé části bytu radiátory řízené přes systém Tado, kdy je možné každý řídit individuálně pomocí aplikace.
Lokalita, kde máte vše na dosah
Bezručova ulice je synonymem pro klidné bydlení „za rohem“ od historického centra. Zapomeňte na složité dojíždění – veškerá občanská vybavenost (školy, obchody, úřady) je v pěší dostupnosti. Velkým benefitem je také dostatek parkovacích míst přímo u domu.
Tento byt bude připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Přijďte se přesvědčit o jeho výjimečné atmosféře osobně!
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (79681 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1-nonstop-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
194 m
MHD
38 m
školka
226 m
lékař
371 m
pošta
325 m
škola
56 m
obchod
832 m
vlak
587 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.49 mil. Kč
79 681 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.38 mil. Kč
5.61 mil. – 7.26 mil. Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.21 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.62 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9.29 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 070 Kč/m² → 6.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 5.64 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 9.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Dům kultury)
- Nádraží
- 583 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |