Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme byt 2+1 v Jihlavě na ul. U Hřbitova, který se nachází v 1.NP. bytového domu s výtahem. V bytě je zděné jádro, elektřina v mědi, odpady v plastu. Vytápění a ohřev TUV je dálkově. Podlahová plocha bytu 55,3m². Dispozice bytu: • Kuchyň+spíž - 9,10 m² • Pokoj - 18,30 m² • pokoj - 18,30 m² • Koupelna s WC - 3,10 m² • Chodba - 5,40 m² K bytu náleží sklep o výměře 1,10 m² Byt je vyklizený, dům byl také rekonstruován, výměně stoupaček, opravě střechy a zateplení domu. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem – ráda vám poskytnu další informace a domluvím termín prohlídky. V případě zájmu vám velmi ráda pomohu i se zajištěním výhodného financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.35 mil. Kč (79091 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-well

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 815

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 168 m školka 127 m lékař 428 m pošta 745 m restaurace 417 m škola 246 m obchod 1217 m vlak 1317 m

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 4.71 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.09 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.21 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 443 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (U Hřbitova)
Nádraží
1322 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno