Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 80 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a dobře dispozičně řešený byt v oblíbené části Jihlavy na ul. U Cvičiště. Lokalita je vyhledávaná především díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra města. Byt se nachází v 4.NP v cihlovém domě se zasklenou lodžií a s garáží v přízemí domu. Ideální volba pro páry, či rodiny i jako skvělá investiční příležitost! Dům je po celkové revitalizaci, nová střecha, zateplení, fasáda, lodžie, výtah... Podlahová plocha bytu 80 m² + nebytový prostor (garáž) 15,5 m². Vytápění bytu a ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel. Dispozice bytu: • kuchyň - 9,60 m² • obývací pokoj - 17,80 m² • pokoj - 15,30 m² • pokoj _ 15,30 m² • koupelna - 3,90 m² • WC - 1,10 m² • spíž - 0,40 m² • předsíň - 10,60 m² • komora - 1,50 m² • sklep - 2,60 m² • lodžie - 3,50 m² Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mi zavolat. Ráda vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku. V případě zájmu pomohu i s financováním. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.55 mil. Kč (69362 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-well

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 633

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 24 m školka 369 m lékař 178 m pošta 528 m restaurace 377 m škola 352 m obchod 1384 m vlak 1183 m

Odhad reálné ceny

5.62 mil. Kč
rozpětí 4.96 mil. – 6.25 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.67 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.42 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 887 Kč/m² → 5.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
8 m (U Hřbitova)
Nádraží
1201 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno