Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 56 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitelky Nnbízíme k prodeji krásný byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 56 m², který se nachází v klidné části sídliště na ulici Kollárova v Jihlavě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Velkou výhodou je zděné bytové jádro a praktická dispozice 3+1, která poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlné bydlení pro pár. Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného domu s výtahem. K bytu náleží také zasklený balkon o velikosti 5 m², který nabízí příjemné místo pro posezení, odpočinek nebo pěstování rostlin. Dům prošel kompletní revitalizací a k dispozici jsou také společné prostory v podobě kolárny a kočárkárny. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Jihlavy. V blízkosti je vlakové nádraží a veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, služeb, škol a dalších možností pro každodenní život. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte na telefonním čísle 737 195 665.

Parametry

Cena
5.45 mil. Kč (97304 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rekonstrukce
2024
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
areality-vysocina

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 90 m školka 128 m lékař 354 m pošta 321 m restaurace 235 m škola 151 m obchod 1175 m vlak 342 m

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč
rozpětí 3.71 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.05 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.27 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 350 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Na Vyhlídce)
Nádraží
337 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno