Prodej bytu 3+kk 70 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
72 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+kk po rekonstrukci v cihlovém bytovém domě s vlastní garáží 5 minut chůze od domu.
Moderní prostor, vyřešené parkování, vysokorychlostní optický internet, nízké náklady a zasklená lodžie.
Hledáte rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic, kde se nebudete mačkat? Tento kompletně zrekonstruovaný cihlový byt s upravenou dispozicí nabízí velkorysý společný prostor pro celou rodinu, dostatek soukromí i perfektní technologický stav. Nastěhujte se do hotového.
Garáž o velkosti 20 m2 stojící na vlastním pozemku je ve výborném stavu, suchá a čistá. Pevná plechová vrata s dvojitým zámkem, připojení elektřiny 230/400V. Bezpečné parkování nebo prostor na uskladnění věcí.
Dispozice a interiér (76 m² včetně lodžie)
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byla zrekonstruována koupelna, vyměněny rozvody, a vkusně pozměněna dispozice. Propojením kuchyně a obývacího pokoje vznikl mimořádně vzdušný a světlý prostor o nadstandardní výměře.
Centrální prostor bytu: Velký obývací pokoj plynule propojený s kuchyní (vaření na plynu).
Soukromá zóna: Ložnice se vstupem na zasklený balkon + samostatný dětský pokoj.
Zázemí: Vstupní chodba, nová moderní koupelna a WC. K bytu náleží praktická sklepní kóje a společná kočárkárna - kolárna.
Vybavení: V bytě zůstává kvalitní vestavný nábytek na míru. Ostatní vybavení a nábytek dle dohody s novým majitelem.
Podlahy a okna: Plastová okna s dvojskly jsou osazena žaluziemi. Na podlahách je položena dlažba, plovoucí podlaha a v ložnici a dětském pokoji jsou zachovalé parkety (aktuálně kryté zátěžovým kobercem).
Orientace ke světovým stranám
Díky promyšlené orientaci je v bytě optimální klima po celý den. Společenská zóna (obývací pokoj) je orientována na severovýchod, což oceníte zejména v horkých letních dnech. Ložnice je situována na jihozápad, takže nabízí dostatek odpoledního slunce a světla.
Cihlový dům po revitalizaci
Nemovitost se nachází v 4. patře z celkových 6 udržovaného cihlového domu s novým výtahem. Samotný dům prošel v roce 2017 kompletní revitalizací včetně zateplení fasády, což zajišťuje skvělé tepelně-izolační vlastnosti.
Velmi nízké provozní náklady
Byt je ekonomicky mimořádně úsporný, což potvrzují reálné náklady pro 4člennou rodinu:
Provozní zálohy: 5 700 Kč / měsíc
Fond oprav: 2 450 Kč / měsíc
Připojení domu optickým kabelem od společnosti CETIN (FTTH – Fiber to the Home). Internetové služby (tarif) si můžete vybrat od desítek různých poskytovatelů na trhu (např. O2, T-Mobile, Vodafone a mnoho lokálních ISP).
Financování
Samozřejmostí je z naší strany zajištění profesionálního a kompletního financování na míru. Vyřídíme za vás veškerou administrativu u bank a najdeme nejvýhodnější hypotéku na trhu.
Prohlídku si sjednejte telefonicky nebo e-mailem. Byt je připraven k předání po dohodě.
Parametry
- Cena
- 5.80 mil. Kč (82857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
garáž
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
158 m
MHD
83 m
školka
256 m
lékař
142 m
pošta
438 m
restaurace
156 m
škola
82 m
obchod
1182 m
vlak
482 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 5.80 mil. Kč | +16.2 % |
| 08.09.2026 | 4.99 mil. Kč | -1.9 % |
| 01.09.2026 | 5.09 mil. Kč | -1.9 % |
| 24.08.2026 | 5.19 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.80 mil. Kč
82 857 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.54 mil. Kč
5.02 mil. – 6.33 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.51 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.59 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
7.49 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 686 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.59 mil. Kč (rozpětí 4.71 mil. Kč – 6.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 7.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Na Růžku)
- Nádraží
- 459 m (Jihlava)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zdraženo 4.99 mil. → 5.80 mil. |
| 08.09.2026 | zlevněno 5.09 mil. → 4.99 mil. |
| 01.09.2026 | zlevněno 5.19 mil. → 5.09 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |