Nemovitosti

Prodej garáže, Plzeň - Bukovec, 17 m2

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v obci Bukovec, Plzeň, okres Plzeň-město. Tato cihlová garáž má rozměry 3,02 × 5,96 m a nachází se v lokalitě s velmi dobrou dostupností a v klidném prostředí. Garáž je v velmi dobrém stavu, což zajišťuje pohodlné a bezpečné ...

Parametry

Cena
500 000 Kč (29412 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
Kateřina Hradecká - rkadriana

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
500 000 Kč
29 412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
711 544 Kč
551 504 – 959 365 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 668 851 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 729 726 · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 581 161 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 729 726 Kč (rozpětí 569 769 Kč – 979 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 581 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno