Prodej bytu 2+1 54 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 54,7 m², který se nachází ve 3. patře zrekonstruovaného bytového domu bez výtahu v blízkosti jihlavské nemocnice.

Dispozice bytu nabízí dva samostatné pokoje, kuchyni s jídelním prostorem a dostatek místa pro úložná řešení. Byt je světlý, udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Zároveň nabízí možnost úprav a modernizace podle představ nového majitele.

Technický stav bytu:

elektřina v mědi,
rozvody vody v plastu,
jinak je byt v původním, velmi dobrém a udržovaném stavu,
vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově.

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí:

nová okna (2023),
zateplení domu (2024),
nová střecha.

Velkou výhodou jsou také nízké provozní náklady. Fond oprav činí přibližně 1 100 Kč měsíčně a náklady na vytápění se díky zateplení pohybují pouze kolem 6 000 Kč ročně.

Lokalita patří mezi velmi vyhledávané díky své praktičnosti. Nemocnice je vzdálena jen několik minut chůze, centrum města je snadno dostupné a v okolí najdete dostatek zeleně pro odpočinek i procházky. V docházkové vzdálenosti jsou zároveň obchody, služby, zastávky MHD i další občanská vybavenost.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím stanovených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena: 4.10 mil. Kč (75926 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 1960
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 474

Vzdálenosti

bankomat 343 m MHD 67 m školka 292 m lékař 135 m pošta 296 m restaurace 251 m škola 383 m obchod 1162 m vlak 931 m

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč

rozpětí 3.84 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.43 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.17 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 047 Kč/m² → 4.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Zátopkova)
Nádraží: 1131 m (Jihlava-Staré Hory)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno