Prodej prostorné garáže 29 m² – Třinec, Dolní Líštná
Frýdek · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostornou garáž o výměře 29 m² v lokalitě Třinec – Dolní Líštná. Garáž prošla rozsáhlou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu, připravena k okamžitému využití. V rámci rekonstrukce bylo provedeno: - Oprava střechy ...
Parametry
- Cena
- 560 000 Kč (19310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jindřich Raszyk - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
560 000 Kč
19 310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
980 483 Kč
758 619 – 1.32 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 921 654 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
985 887 · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
991 393 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 985 887 Kč (rozpětí 769 778 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 991 393 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 560 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |