Prodej bytu 2+1 58 m²

Větrný Jeníkov, Větrný Jeníkov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi bytovou jednotku o dispozici 2+1 a ploše přibližně 58 m² ve Větrném Jeníkově. Byt je umístěn ve 2. patře zatepleného bytového domu o sedmi bytech bez výtahu.

K bytu náleží sklepní kóje v přízemí o ploše přibližně 1,5 m²  a 2 m² balkón na jižní straně. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem.

Parkování pohodlné přímo před bytovým domem.

Větrný Jeníkov je vyhledávaný městys s kompletní občanskou vybaveností – mateřská a základní škola, obchody, restaurace, pošta i sportovní areál. Výborná dostupnost do Jihlavy a rychlé napojení na D1 zajišťují pohodlné každodenní dojíždění.

K bytu je možné za zvýhodněnou cenu dokoupit pár set metrů vzdálenou zahradu o velikosti 308 m². Cena samostatně 390.000 Kč, cena zahrady při koupi dohromady s tímto bytem bude 300.000 Kč.

Pro domluvení prohlídky neváhejte zavolat.

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (56034 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6172 m MHD 119 m školka 81 m lékař 201 m pošta 164 m restaurace 198 m škola 81 m

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

rozpětí 3.11 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 3.44 mil. · váha 43 %

Model z dat 3.97 mil. · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 389 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Větrný Jeníkov, náměstí)
Nádraží: 5184 m (Slavníč)
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno