Prodám trojgaráž, Haklovy Dvory, České Budějovice

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám trojgaráž bez příček, se světlíkem ve střeše, šoupací 4 metrové vrata. Garáž o velikosti 6 x 9 m, 54m2 s pevnou a hladkou betonovou podlahou. Vrata, které jsou šoupací nezabírají skoro žádný prostor. Díky světlíku je uvnitř dostatek světla i p ...

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (59259 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.20 mil. Kč

59 259 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

974 682 – 1.71 mil. Kč

Nabídka je 153 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.21 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 947 390 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 153% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno