Prodej garáže v Ivančicích, ul. U Parku
Brno venkov · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garáž o výměře 19m2 po rekonstrukci v klidné části Ivančic – Alexovic, na ulici U Parku. Garáž prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Osazena jsou nová kvalitní sekční garážová vrat ...
Parametry
- Cena
- 700 000 Kč (36842 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
700 000 Kč
36 842 Kč/m²
Odhad reálné ceny
826 341 Kč
640 659 – 1.11 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 776 761 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
850 075 · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
649 533 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 850 075 Kč (rozpětí 663 737 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 649 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |