Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

1860 2+1, OS.VL., Jihlava, ul. Na Kopci 3, původní, udržovaný a slunný panelový byt v 1. patře čtyřpatrového kompletně zatepleného panelového bytového domu bez výtahu v oblíbené a klidné lokalitě. Dům byl v roce 2011 zrekonstruován - plastová okna, zateplení, střecha, velké betonové lodžie. V blízkosti jsou dvě základní školy, mateřské školky, MHD, nákupní střediska, cyklostezky, lesopark, příroda. Součástí bytu je předsíň, koupelna, WC, kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice, sklep. Zánovní kuchyňská linka. Výměra bytu je 54,6 m2 + betonová lodžie - 4,0 m2 + sklepní kóje - 1,4 m2 ( celkem cca 60 m2 ). Orientace bytu je jihovýchod. PENB „C“. Provozní náklady včetně fondu oprav do 6.500,- Kč/1 měsíc. - NOVINKA - - 4.050.000,- Kč

Parametry

Cena
4.05 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
jitres

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 383 m MHD 191 m školka 173 m lékař 319 m pošta 390 m restaurace 432 m škola 213 m obchod 579 m vlak 1512 m

Odhad reálné ceny

4.21 mil. Kč
rozpětí 3.59 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.19 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.20 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 567 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.05 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Brněnský kopec)
Nádraží
1507 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno