Prodám garáž 19 m2 Praha 6 - Glinkova
Praha 6 · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám samostatnou řadovou garáž 19 m2 na Praze 6 v ulici Glinkova. Garáž je v původním stavu (podlaha by do budoucna snesla trochu péče), ale nedávno do ní byla nainstalována plechová zajížděcí vrata pod strop (manuální otevírání). V garáži není zav ...
Parametry
- Cena
- 950 000 Kč (50000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Aleš
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
950 000 Kč
50 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
826 341 Kč
640 659 – 1.11 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 776 761 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
850 075 · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
649 533 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 850 075 Kč (rozpětí 663 737 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 649 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |