Prodej bytu 3+kk 77 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení, které spojuje komfort novostavby, promyšlenou dispozici a příjemný venkovní prostor? Pak vás zaujme tento světlý byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 77 m², doplněný o terasu o velikosti 12 m². Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby z roku 2021 s výtahem.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, relaxaci i posezení s přáteli. Ložnice disponuje rovněž vstupem na terasu a dostatkem prostoru pro šatní skříň. Další pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je koupelna s vanou, samostatné WC a praktická vstupní chodba s dostatkem úložných možností.
Byt je proveden v moderním standardu – plastová okna s izolačním dvojsklem, kvalitní podlahové krytiny a nadčasové materiály vytvářejí příjemné prostředí připravené k okamžitému nastěhování.
Technické informace:
- dispozice 3+kk
- užitná plocha 77 m²
- terasa 12 m²
- novostavba z roku 2021
- NP s výtahem
- sklepní kóje
- vytápění a ohřev vody zajišťuje společný plynový kotel
- energetická náročnost budovy: třída B – velmi úsporná
- osobní vlastnictví
Velkou výhodou je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola, zastávky MHD, obchody, restaurace, dětská hřiště i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Parkování je možné v okolí domu, případně je zde možnost pronájmu parkovacího stání od některého z vlastníků.
Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i každého, kdo hledá moderní a bezstarostné bydlení v atraktivní části Jihlavy.
V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás touto nemovitostí provedeme.
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (97305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reinen-estate
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1587
Vzdálenosti
bankomat
385 m
MHD
36 m
školka
374 m
lékař
393 m
pošta
436 m
restaurace
68 m
škola
284 m
obchod
1075 m
vlak
839 m
Odhad reálné ceny
5.43 mil. Kč
rozpětí 4.85 mil. – 6.13 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 38 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.54 mil. · váha 65 %
Model z dat
5.10 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
7.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 991 Kč/m² → 5.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Zátopkova)
- Nádraží
- 1131 m (Jihlava-Staré Hory)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |