Prodej ostatní Garáž, 21㎡
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení klienta nabízíme prodej samostatné garáže o výměře 21 m2. Garáž s číslem evidenčním je umístěna na vlastním pozemku v ulici Školní v Tlučné, jen několik km od Plzně a nájezdu na D5. V garáži není zavedena elektřina, ale zřízení připojen ...
Parametry
- Cena
- 795 000 Kč (37857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Šmaus - NEXT REALITY MASTER
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
795 000 Kč
37 857 Kč/m²
Odhad reálné ceny
819 862 Kč
635 120 – 1.11 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 770 670 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
835 834 · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
717 905 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 835 834 Kč (rozpětí 652 617 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 717 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 795 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |