Prodej bytu 4+kk 106 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o developerský projekt na výstavbu 11 viladomů se třemi byty velikosti 2kk, 3kk a 4kk v každém.

Byty budou zhotoveny ve vyšším standardu.

Byt 4kk bude včetně balkonu o velikosti 8,6m2. Cena bytu zahrnuje parkovací místo, garážové stání a sklepní kóji. V ceně je rovněž  možnost výběru obkladů, vinylových podlah a dveří Sapeli z několika dekorů ve vyšším standardu.

Celý byt je vybaven podlahovým topením, vnitřní omítky jsou vápenosádrové.

Ke každému viladomu přiléhá zahrada, která bude sdílená třemi byty v domě.Prosím RK NEVOLAT!

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (75377 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: smrcenska-development

Vybavení a sítě

energetika: 50.0 garáž nízkoenergetický parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 786 m MHD 167 m školka 765 m lékař 453 m pošta 928 m restaurace 411 m škola 339 m obchod 1479 m vlak 988 m

Odhad reálné ceny

8.53 mil. Kč

rozpětí 7.44 mil. – 10.06 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 7.95 mil. · váha 72 %

Model z dat 9.90 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 11.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 993 Kč/m² → 7.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.90 mil. Kč (rozpětí 7.00 mil. Kč – 12.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 11.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Smrčenská)
Nádraží: 887 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno