Prodej garážového stání, 11 m², Praha 5 - Košíře, ul. Tůmova
Praha 5 · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji parkovací stání o velikosti 11 m² v pražských Košířích, v ulici Tumova. Praktické řešení pro majitele nižších osobních automobilů s maximální výškou 170 cm. Výška vjezdu do garáží činí 190 cm. Získejte vlastní parkovací místo v lok ...
Parametry
- Cena
- 664 050 Kč (60368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 11 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
664 050 Kč
60 368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
566 184 Kč
439 442 – 762 760 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 532 213 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
589 560 · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
376 046 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 589 560 Kč (rozpětí 460 327 Kč – 791 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 376 046 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 664 050 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |