Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Kostelec, Kostelec · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 s balkonem, 75 m² – Kostelec u Jihlavy Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostornou a prakticky řešenou bytovou jednotku o dispozici 3+1 a celkové výměře 75 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v obci Kostelec u Jihlavy. Byt nabízí příjemné rodinné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Jihlavy. Díky své velikosti a dispozici je vhodný jak pro rodinu, tak i pro zájemce hledající komfortní bydlení s dobrou občanskou vybaveností v dosahu. Součástí bytu je balkon, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek, a také sklepní prostor, jenž nabízí dostatek úložných možností. Byt prošel modernizací – nachází se zde nové bytové jádro se sprchovým koutem, nové rozvody vody a odpadů v plastovém provedení. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což umožňuje efektivní regulaci spotřeby a nákladů na bydlení. Kuchyňská část je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů – elektrická trouba, plynový sporák, digestoř a myčka nádobí. Podlahové krytiny tvoří praktické a snadno udržovatelné PVC a keramická dlažba. Bytový dům je po revitalizaci, což zajišťuje příjemné a bezproblémové bydlení. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou C – úsporná. Obec Kostelec u Jihlavy nabízí základní občanskou vybavenost a díky své poloze umožňuje rychlé spojení s krajským městem Jihlava, kde se nachází kompletní nabídka služeb, škol, pracovních příležitostí i volnočasového vyžití. Hlavní přednosti nemovitosti: * dispozice 3+1 * celková výměra 75 m² * balkon * sklepní prostor * umístění ve 2. NP * vlastní plynové vytápění * nové bytové jádro se sprchovým koutem * plastové rozvody vody a odpadů * kuchyňská linka se spotřebiči * revitalizovaný bytový dům * energetická náročnost budovy C – úsporná * výborná dostupnost do Jihlavy Zajímavou možností je také možná i výměna za rodinný dům, ideálně v Kostelci u Jihlavy nebo v okolí s dojezdovou vzdáleností přibližně do 10 km. Tato nemovitost je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v klidné lokalitě s kompletní dostupností služeb a pohodlným spojením do města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.85 mil. Kč (64667 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Rok stavby
1980
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-a-city

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 75

Vzdálenosti

bankomat 5767 m MHD 120 m školka 339 m lékař 339 m pošta 90 m restaurace 1843 m škola 339 m obchod 5817 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

5.20 mil. Kč
rozpětí 4.48 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 5.25 mil. · váha 55 %
Model z dat 5.03 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 037 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Kostelec, rozcestí)
Nádraží
567 m (Kostelec u Jihlavy masna)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno