Prodej garáže, 18 m², Horšovský Týn
Horšovský Týn · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi zděnou garáž v Horšovském Týně, která je ideální nejen pro bezpečné parkování automobilu či motocyklu, ale také jako dílna pro kutily nebo prostor pro uskladnění sezónních věcí a vybavení. Garáž je přístupná po obecní komunikaci a j ...
Parametry
- Cena
- 560 000 Kč (31111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
560 000 Kč
31 111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
635 300 Kč
491 733 – 857 257 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 597 182 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
641 588 · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
615 347 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 641 588 Kč (rozpětí 500 950 Kč – 861 293 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 615 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 560 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |