Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 76 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

1857 Prodej původního panelového bytu 3+1 v OV v Jihlavě, ul. Fügnerova. Byt o výměře 76,3 m2 se nachází v 5. NP kompletně revitalizovaného panelového domu bez výtahu. V bytě dvě komory, balkon, plastová okna, součástí sklep. Orientace severozápad, jihovýchod s krásným výhledem na město a do okolní krajiny. Byt je ihned volný, možnost bezproblémového parkování, velmi klidné místo. Zastávka MHD 50 m, v blízkosti škola, školka, supermarket, lékařský dům, vlakové nádraží. PENB C, volné ihned.

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (61184 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
jitres

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 478 m MHD 117 m školka 138 m lékař 682 m pošta 952 m restaurace 446 m škola 393 m obchod 595 m vlak 848 m

Odhad reálné ceny

5.16 mil. Kč
rozpětí 4.60 mil. – 6.05 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.25 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.88 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 110 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Královský vršek)
Nádraží
847 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno