Prodej bytu 3+1 95 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 95 m², který se nachází v 1. patře třípodlažního domu na ulici Palackého, přímo v centru Jihlavy.

Byt je v dobrém stavu díky rekonstrukci v roce 2015, kdy byla provedena výměna oken, kompletní elektroinstalace a výměna topného systému. V bytě je zaveden plyn, vytápění zajišťuje plynový kotel a ohřev vody plynový bojler.

Díky své dispozici nabízí tři neprůchozí pokoje, prostornou samostatnou kuchyni, chodbu a praktickou výhodou jsou dvě koupelny a dvě toalety. Díky světlým místnostem působí interiér vzdušně a příjemně.

Velkou výhodou je samotná poloha – byt je situovaný v oblíbené a klidné části centra města. V docházkové vzdálenosti najdete školy, obchody, služby i kulturní vyžití. Výborná dostupnost veřejné dopravy zajišťuje snadné spojení do všech částí Jihlavy i okolí.

Tento byt je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak i jako atraktivní investice – ať už k pronájmu nebo k dalšímu zhodnocení.
Pokud hledáte prostorný byt v centru Jihlavy s jistotou výborné polohy, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (57789 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 265

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 219 m školka 119 m lékař 70 m pošta 161 m restaurace 45 m škola 174 m obchod 572 m vlak 862 m

Odhad reálné ceny

6.49 mil. Kč

rozpětí 5.75 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.14 mil. · váha 65 %

Model z dat 7.01 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 9.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 684 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.01 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Masarykovo náměstí horní)
Nádraží: 951 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno