Prodám garáž
Frýdek · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji garáž o rozměrech 6 × 3,1 m (18,6 m²) ve Frýdku-Místku, na ulici K Zahrádkám. Garáž je prakticky vybavená a díky montážní jámě nabízí širší možnosti využití než běžná garáž. Co garáž nabízí: * Zakrytou montážní jámu – vhodn ...
Parametry
- Cena
- 740 000 Kč (39785 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
740 000 Kč
39 785 Kč/m²
Odhad reálné ceny
825 101 Kč
639 786 – 1.11 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 775 595 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
850 109 · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
635 859 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 850 109 Kč (rozpětí 663 763 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 635 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 740 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |