Prodej garážového stání, 15 m2, Praha - Košíře, 135860
Praha 5 · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi vnitřní garážové stání o výměře 15 m2 na ul. Černochova v Praze - Košířích, nedaleko rušného společenského centra Anděl. Stání je umístěno v prvním podzemním podlaží, kam je vstup zajištěn elektronickými vraty na dálkové ovládání ...
Parametry
- Cena
- 429 000 Kč (28600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
429 000 Kč
28 600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
720 810 Kč
559 217 – 971 314 Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 677 562 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
747 060 · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
512 790 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 747 060 Kč (rozpětí 583 302 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 512 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 429 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |