Prodej bytu 3+kk 98 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej nových a moderních bytových jednotek, a to v projektu na ulici Okružní 5981/5, které jsou téměř luxusní svoji velikostí a technologiemi a k nastěhování ihned. 

Tato konkrétní bytová jednotka se nachází v krajové části domu s orientací JV/JZ, o dispozici 3+kk v 2.np/8np. zbudovaného bytového domu s výtahem a je v projektu označena jako jednotka 2.B1_8.

Plocha tohoto bytu činí 98,2 m2, dále k němu náleží příslušenství, balkón o celkovém rozměru 12,98m2 a sklepní prostor přímo na patře o výměře 2,65 m2. Společným rysem všech bytů je plocha nadstandardních rozměrů, praktické dispoziční řešení, kvalitní vinylové podlahy, rekuperační jednotky na údržbu čistého, svěžího vzduchu v bytech a jiné velkorysé zařizovací předměty či podlahové teplovodní vytápění. Byly vybrány technologické prvky a materiál tak, abychom potřeby zákazníka vedli k maximální spokojenosti.

Je zde i možnost zakoupení venkovního parkovacího stání za 250.000,-Kč.

Výhodou je také lokalita, která nabízí veškeré poptávané služby a vybavenost včetně skvělé dojezdnosti díky dálnici D1.

Pro účely tohoto projektu vám rádi zajistíme financování pomocí zvýhodněného hypotečního úvěru.
Více informací u makléře.
Děláme moderní bydlení dostupnější.

Parametry

Cena: 7.14 mil. Kč (72847 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 2025
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: n-k-real-brno-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 45.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 37 m školka 349 m lékař 222 m pošta 220 m restaurace 206 m škola 327 m obchod 866 m vlak 1329 m

Odhad reálné ceny

7.00 mil. Kč

rozpětí 6.04 mil. – 7.79 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.78 mil. · váha 65 %

Model z dat 7.27 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 9.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 206 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.27 mil. Kč (rozpětí 6.01 mil. Kč – 8.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.14 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Březinova)
Nádraží: 1308 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno