Prodej, ostatní/garáž, 27 m2, Dolní Líštná 434, 73961 Třinec
Frýdek · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRODEJ GARÁŽE 27 m² – TŘINEC, DOLNÍ LÍŠTNÁ / SOSNA-FOLVARKNabízíme k prodeji garáž o výměře 27 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v oblíbené a dobře dostupné lokalitě Třinec – Dolní Líštná, Sosna-Folvark. Garáž je ve velmi dobrém stavu, je such ...
Parametry
- Cena
- 539 000 Kč (19963 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
539 000 Kč
19 963 Kč/m²
Odhad reálné ceny
992 178 Kč
768 228 – 1.34 mil. Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 932 648 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.01 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
923 021 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 785 416 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 923 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 539 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |