Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 73 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře 73 m2 v ulici Žižkova. Byt se nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra města, v blízkosti škol, obchodů i veškeré občanské vybavenosti, což z něj dělá skvělou volbu jak pro rodinné bydlení, tak i jako investici. Samotný byt má zděné jádro, nicméně je spíše určen k rekonstrukci dle představ nového majitele, který si tak může vytvořit bydlení přesně podle svých požadavků a vkusu. Velkou výhodou domu je již zateplená fasáda do ulice Žižkova, která přispívá k lepší energetické úspornosti i celkovému vzhledu domu. Pokud hledáte prostorný byt v atraktivní části Jihlava s potenciálem pro moderní rekonstrukci a skvělou dostupností všeho důležitého, tento byt rozhodně stojí za Vaši pozornost. Těším se na Vás na prohlídce!. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
4.77 mil. Kč (65342 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 16 m školka 275 m lékař 357 m pošta 627 m restaurace 262 m škola 119 m obchod 1147 m vlak 1165 m

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč
rozpětí 4.58 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.16 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.01 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 622 Kč/m² → 5.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.01 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.77 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Žižkova)
Nádraží
1169 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno