Prodej bytu 4+kk 106 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej nových a moderních bytových jednotek, a to v projektu na ulici Okružní, které jsou téměř luxusní svoji velikostí a technologiemi.

Tato konkrétní bytová jednotka o dispozici 4+kk, se nachází ve 2.np/8np. nově zbudovaného bytového domu s výtahem a je v projektu označena jako jednotka 1.B6_6.

Plocha tohoto bytu činí 106,24 m2, dále k němu náleží příslušenství, jakožto dva balkóny (9,68 m2 a 6,21 m2) a sklepní prostor přímo na patře o výměře 2,65 m2. Společným rysem všech bytů je plocha nadstandardních rozměrů, praktické dispoziční řešení, kvalitní vinylové podlahy, rekuperační jednotky na údržbu čistého, svěžího vzduchu v bytech a jiné velkorysé zařizovací předměty či podlahové teplovodní vytápění. Byly vybrány technologické prvky a materiál tak, abychom potřeby zákazníka vedli k maximální spokojenosti. 

K bytu je možno dokoupit i parkovací stání - venkovní či vnitřní garážové.  

Výhodou je také lokalita, která nabízí veškeré poptávané služby a vybavenost včetně skvělé dojezdnosti díky dálnici D1.
Pro účely tohoto projektu vám rádi zajistíme financování pomocí zvýhodněného hypotečního úvěru.

Pro více informací o projektu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 7.25 mil. Kč (68396 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 2025
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: n-k-real-brno-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 45.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 37 m školka 349 m lékař 222 m pošta 220 m restaurace 206 m škola 327 m obchod 866 m vlak 1329 m

Odhad reálné ceny

7.63 mil. Kč

rozpětí 6.56 mil. – 8.48 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.28 mil. · váha 65 %

Model z dat 8.17 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 655 Kč/m² → 7.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.17 mil. Kč (rozpětí 6.76 mil. Kč – 9.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Březinova)
Nádraží: 1308 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno