Prodej, domy/chata, 22 m2, Čunín E226, 79852 Konice, Prostěj

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku s chatou v rekreační oblastiMalá dřevěná chata v krásném prostředí Konicka, v blízkosti obce Čunín. Ideální místo pro odpočinek, víkendové pobyty, cyklistiku, houbaření nebo letní rekreaci. Objekt má zastavěnou plochu 33 m² a stojí na ...

Parametry

Cena: 990 000 Kč (45000 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Pozemek: 138 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: REALITYSPOLU

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

45 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

594 402 Kč

447 071 – 803 222 Kč

Nabídka je 67 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 558 738 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.11 mil. · váha 22 %

Náklady na stavbu 406 296 · váha 71 %

Cenová hladina (cr) 921 690 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 742 329 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (71% váhy): postavit to znovu by stálo 0.71 mil. Kč (79 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.43 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.41 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 12618 nabídek stejného druhu → 921 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno