Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Třešť, Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové ploše 75 m². Byt v osobním vlastnictví se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem v ulici Barvířská v Třešti. Byt je v původním, velmi zachovalém stavu a nabízí ideální příležitost k nenáročné rekonstrukci podle vlastních představ. Je vybaven novými plastovými okny a vyzděnými meziokenními prostory. Dům prošel rekonstrukcí, má novou střechu a fasádu vč. zateplení, nový výtah, stoupačky a kanalizační vedení. V bytě je zavedeno připojení optického internetu. Dispozičně je byt velmi dobře řešen. Centrální chodba umožňuje pohodlný vstup do jednotlivých neprůchozích pokojů, jejichž okna jsou orientována na dvě světové strany, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Prostorná kuchyně nabízí dostatek místa nejen pro kuchyňskou linku, ale také pro jídelní stůl. Ve vstupní hale se nachází praktická komora, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou bytu je nová prostornější lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku. V místě je plná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti je i poliklinika, restaurace a kavárna. Díky své dispozici, zachovalému stavu a výborné možnosti úprav podle vlastních potřeb je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (57333 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Rok stavby
1985
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-loyal

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 228.0 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 229 m školka 249 m lékař 496 m pošta 158 m restaurace 117 m škola 198 m vlak 314 m

Odhad reálné ceny

4.85 mil. Kč
rozpětí 4.17 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 5.10 mil. · váha 45 %
Model z dat 4.52 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 944 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.52 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Třešť, náměstí)
Nádraží
314 m (Třešť město)
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno